从多个机构统计的市场数据来看杠杆网配资，一季度房地产市场延续了“开门红”行情，多个领域出现积极信号：开年以来，核心城市优质地块土拍升温，多地成交楼面价创新高；同时，改善型楼盘入市带动百城新房价格一季度累计上涨0.52%；被称为广州经济晴雨表的写字楼市场需求活跃度也呈向好迹象，零售贸易类企业办公需求环比增长达11%。

　　一季度，中央和各监管部门持续释放“稳楼市”信号，各项配套政策持续出台落地。根据中指院的统计数据，一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.52%。3月，百城新建住宅均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其中，广州新房销售面积一季度同比增长32%。

　　土拍升温前100名房企拿地总额同比增长约三成

　　从房企业绩来看，1-3月，销售百亿元以上房企达到17家，销售额均值293.3亿元。核心城市市场情绪回暖也提升了房企的拿地信心。中指院的数据显示，一季度，前100名房企拿地总额2895.8亿元，同比增长30.6%，增幅较上月扩大3.9个百分点。开年以来，核心城市优质地块竞拍热度较高，300城住宅用地出让金同比增长两成多，在供需两端带动下前100名房企拿地总额同比增长约三成。一季度，杭州、上海住宅用地平均溢价率分别达43.3%、29.0%，成都平均溢价率超20%，北京、杭州、成都等地成交楼面价创新高。广州本周迎来开年第一次拍地，同样出现溢价成交地块。

　　对此，中指研究院研究主管王琳表示，核心城市优质地块土拍升温，一是房企对核心城市新房市场销售回稳的看好，补仓意愿较高；二是各地政府加大优质地块的供应力度。

　　写字楼市场需求回暖琶洲商务区空置率同比环比均下降

　　除了住宅市场出现积极信号，被称为经济晴雨表的写字楼市场也出现需求活跃度向好迹象。据戴德梁行最新发布的一季度广州写字楼市场研究数据，得益于区域数字经济产业的持续集聚及供应阶段性回落，琶洲商务区的空置率环比下降1.2个百分点、同比下降3.6个百分点至24.9%。

　　部分企业抓住租金低位窗口期加速布局，市场需求初步显现回暖迹象。戴德梁行广州企业服务部主管及董事梁振声表示，从近期需求端表现来看，降本增效为企业核心需求，一季度租赁成交节奏有所加快。

　　从甲级写字楼的租赁需求行业分布来看，TMT（科技、媒体和通信）、贸易和零售、金融业是本季度的三大需求来源，合计贡献56%的成交面积。TMT行业延续需求回稳态势，以总成交面积24%的占比提升至首位。同时，受消费提振政策的利好影响，零售贸易类企业办公需求环比增长11%杠杆网配资，租赁面积占比达16%。